+31 (0)85 - 600 1000
Blog
Het laatste nieuws
  • Rolgordijnen in dakkapel

Een nieuwe dakkapel, een nieuw rolgordijn

Dakkapellen zijn ideaal om een zolder groter te maken, zodat je slaapkamer of werkkamer groter wordt. Als je kiest voor het zetten van een nieuwe dakkapel dan moet je ook nadenken over nieuwe zonwering. Een dakkapel zorgt vaak voor meer licht en ruimte maar een schijnende zon is niet altijd even prettig als je aan het werk bent of als je wilt slapen. Een rolgordijn op maat is de ideale oplossing.

Rolgordijn

Een rolgordijn kent iedereen en is nog steeds erg populair. Een rolgordijn is makkelijk te monteren en werkt eigenlijk erg simpel. Je monteert twee steunen op de muur of aan het plafond en daar klik je het rolgordijn tussen in en je bedient het rolgordijn met een ketting tot de hoogte die je wilt. Je kunt tegenwoordig bij veel partijen rolgordijnen bestellen, maar er zit veel verschil tussen. Bij sommige aanbieders heb je veel keuze uit extra opties, maar bij bouwmarkten zijn de prijzen weer laag.

Rolgordijn op maat

Voor een dakkapel is een rolgordijn op maat ideaal. Bij de bouwmarkt kun je een rolgordijn zelf op maat maken, maar op de duur zal de stof rafelen en de rolgordijnen gaan helaas geen jaren mee. Het is handig om te investeren in raamdecoratie die er mooi uitziet en lang mee gaat. De rolgordijnen van Rolgordijnenexpert.nl worden op maat gemaakt en in de meeste gevallen gratis bij je thuisgebracht. Er zijn goedkope rolgordijnen op maat, maar er is ook een premium line met luxe opties zoals een mooiere stof, een beklede onderlat, een cassette, een metalen ketting en zijgeleiding.

Rolgordijn voor op de slaapkamer

Als je een dakkapel gaat plaatsen in een slaapkamer dan kun je het beste kiezen voor verduisterende rolgordijnen. Voor je nachtrust is het belangrijk dat je kamer donker is, ook in de zomer is het prettig als je `s ochtends niet gelijk wakker wordt van het licht en je lekker kunt blijven liggen. Voor een kinderslaapkamer staat een rolgordijn in een felle kleur leuk, maar het is wel belangrijk dat de kleur past bij de andere kleuren in de ruimte. Kinderslaapkamers kunnen nog wel eens druk ogen en met het juiste kleurgebruik kun je er toch een mooi geheel van maken.

Voor op een werkkamer is een lichtdoorlatend of transparant rolgordijn ideaal. Er komt voldoende licht binnen, maar je hebt geen last van een felle zon op bijvoorbeeld je beeldscherm. In een werkkamer staan lichte en natuurlijke kleuren het mooist.

Een gashaard geeft een behaaglijk gevoel

Een gashaard heeft alles wat u nodig heeft in de donkere, koude wintertijd. De haard verwarmt de kamer moeiteloos en geeft de kamer bovendien een warme, zachte uitstraling. De combinatie van de sfeer en de warmte die de gashaard uitstraalt, maakt dat u een heerlijk behaaglijk gevoel krijgt wanneer u de haard ‘opstookt’.

Nauwelijks verschil met een ‘echte’ haard

Een veelgehoorde kritiek op gashaarden is dat het niet het gevoel van een ‘echte’ haard geeft. Het nostalgische gevoel van het knisperende vuur en de vonken die af en toe van de houtblokken afspatten zou ontbreken. Gashaarden worden tegenwoordig echter zo gemaakt, dat het verschil tussen een ‘echte’ haard en een gashaard niet of nauwelijks merkbaar is. U kunt zelf een gashaard uitkiezen in de stijl die pas bij uw kamer. Wanneer u de gashaard opstookt, ziet u de vlammen oplaaien en zodra u de warme gloed voelt die van de haard afkomt, heeft u de beleving die hoort bij een heerlijk knisperend haardvuurtje.

Minder rompslomp

Het grootste voordeel van de gashaard is het feit dat u wel de beleving heeft van een echt haardvuur, maar hier niet de moeite voor hoeft te doen die u wel moet doen wanneer u een haardvuur met hout aan moet maken. Waar u bij een houtvuur ervoor moet zorgen dat het vuur aan gaat en aan blijft, hoeft u bij de gashaard alleen maar op een knop te drukken om het vuurtje mooi te doen oplaaien. U hoeft dus geen hout te pakken, aanmaakblokken te kopen en in het vuur te blazen om het aan te (blijven) wakkeren.

Dakkapel plaatsen, hogere hypotheek?

Een dakkapel kan op verschillende manieren gefinancierd worden. Sommigen bekostigen de dakkapel door eerst langdurig te sparen, anderen hebben minder geduld en kloppen bij de bank aan. Ze nemen bijvoorbeeld een tweede hypotheek, waarbij de woning geldt als onderpand en de overwaarde wordt gebruikt als basis voor de financiering.

Voor- en nadelen tweede hypotheek

Een tweede hypotheek heeft een aantal voordelen, maar ook enkele kleine nadelen. Ten eerste is een tweede hypotheek minder duur dan een persoonlijke lening. Daarnaast kunnen bedragen die zijn afgelost weer worden opgenomen, zolang binnen de vooraf vastgestelde kredietlimiet wordt gebleven. Tevens geldt bij een tweede hypotheek dat de rente aftrekbaar is van de belasting, op voorwaarde dat het geld wordt gebruikt voor het onderhouden van de woning. Bij een nieuwe dakkapel is de rente dus aftrekbaar.

Toch biedt een tweede hypotheek niet alleen voordelen, want ook bij het afsluiten van een tweede hypotheek krijgt u te maken met notaris- en afsluitkosten. Natuurlijk verstrekken banken niet zomaar een tweede hypotheek, de overwaarde die wordt gecreëerd door bijvoorbeeld een dakkapel moet wel kunnen worden aangetoond. Hiervoor is een taxatierapport of een WOZ beschikking van uw gemeente noodzakelijk. Een ander nadeel van een tweede hypotheek zijn de hoge kosten bij het opnemen van geld, vandaar dat het niet verstandig is kleine bedragen op te nemen.

Regels hypotheekrenteaftrek

Sinds januari 2013 gelden er andere regels aangaande de hypotheekrenteaftrek, deze hebben ook betrekking op het afsluiten van een tweede hypotheek. De tweede hypotheek moet annuitair worden afgelost, ofwel periodiek moeten bedragen aan de bank worden voldaan.

Dat betekent dat u alleen een annuïtaire of lineaire hypotheek kunt afsluiten, want bij een beleggingshypotheek, levenhypotheek en ook spaarhypotheek wordt aan het einde van de looptijd pas afgelost en dus niet annuitair. Wanneer u aanspraak wilt maken op hypotheekrenteaftrek, dan moet uw tweede hypotheek aan de zojuist genoemde voorwaarden voldoen, de hypotheek moet binnen 30 jaar worden afgelost en worden besteed aan het onderhoud van de woning.

Profiteer van een lager btw-tarief

Nog altijd is de woningmarkt een zorgenkindje van de Haagse politiek, want nog steeds dalen de huizenprijzen en neemt het aantal failliete bouwbedrijven toe. Op 13 februari 2013 zijn regeringspartijen VVD en PvdA een pakket maatregelen overeengekomen die de woningmarkt moeten stimuleren. Tot de maatregelen behoort ook een tijdelijke verlaging van het btw-tarief op arbeidskosten bij herstel- en renovatieprojecten. Oppositiepartijen D66, SGP en ChristenUnie steunen de maatregelen, waarvan de meesten op 1 maart 2013 van kracht zullen worden.

Bespaar op uw dakkapel

Het lagere btw-tarief zorgt voor een goedkopere dakkapel, aangezien de dakkapel specialist geen 21% btw hoeft te hanteren op arbeidskosten, maar 6%. U bespaart op een gemiddelde dakkapel al snel honderden euro’s, want maarliefst 55% van de kosten mogen worden toebedeeld aan arbeidskosten. Toch zijn wel enkele voorwaarden verbonden aan het lagere btw-tarief, zo moet de woning waarop de dakkapel wordt geplaatst minimaal 2 jaar oud zijn, na de eerste ingebruikneming.

U kunt tot de maatregel rekenen het herstellen, vervangen, onderhouden, vernieuwen en vergroten van uw woning. Mocht u producten op maat laten maken voor uw woning, dan geldt ook een lager btw-tarief voor deze producten, dan moet u denken aan een inbouwkast, een kunststof kozijn of een dakkapel. Van 1 maart 2013 tot 1 juli 2015 kunt u profiteren van het lagere btw-tarief, alle dakkapel specialisten zijn hiervan op de hoogte. Als u meer wilt weten over deze Haagse maatregel, maak dan gebruik van de volgende link: 6% btw-tarief 2013.

Wat kost een dakkapel met een lager btw-tarief?

Normaal gesproken zijn de kosten van een dakkapel van 4 meter € 4.363 exclusief btw en € 5.280 inclusief btw, maar wat kost een dakkapel van 4 meter als een lager btw wordt toegepast.
[list style=”check”]

  • 55% van € 4.363 is € 2.400 (€ 2.400 x 1,06 = € 2.544)
  • 45% van € 4.363 is € 1.963 (€ 1.963 x 1,21 = € 2.375)
[/list] De totale kosten van dakkapel zijn € 4.919 als gebruik wordt gemaakt van het 6% btw-tarief, ofwel een besparing van ruim € 350.